Herunder finder du de spørgsmål, vi oftest støder på, når samtalen omhandler mangler ved fast ejendom:

 

Hvad gør jeg, når jeg opdager en fejl ved huset?

Du skal først og fremmest kontakte sælger – skriftligt – og gøre opmærksom på fejlen. Du må ikke reparere noget, før sælgeren har anerkendt, at han skal betale. Vil han ikke det, skal der skaffes bevis for fejlen og omkostningerne ved udbedringen afgøres ved afholdelse af syn og skøn. Kontakt din advokat. Det er en lang proces, og jo før du kommer i gang, jo bedre.

 

Kan jeg bestille en håndværker og få ham til at sende regningen til sælger?

Hvis du bestiller håndværkeren, er det også dig, der har forpligtet dig til at betale ham. Håndværkeren skal ikke acceptere, at du henviser til sælgeren. Hvis du får fejlen repareret, har du som regel ødelagt beviset for, at der var noget galt. Så bliver det meget svært at vinde en retssag mod sælgeren om erstatning.

 

Hvem skal betale omkostningerne, hvis det kommer til en retssag?

I din husforsikring har du sandsynligvis en retshjælpsforsikring, som dækker omkostningerne ved en retssag. Hvis du vinder din sag, bliver sælgeren dømt til at betale dig eller dit forsikringsselskab et beløb til dækning af omkostningerne ved retssagen. Det sker dog ofte, at det beløb, taberen dømmes til at betale, ikke dækker alle omkostningerne, og du må da selv betale det manglende beløb.

For mere information omkring mangler ved fast ejendom, kontakt venligst:

 

Ellen Marie Kaae, advokat (H)

Lis Daugaard, advokat

Ørn Bergmann advokat (H)

 
 

Majsmarken 1, 7190 Billund

Tlf: 76 60 23 30

Email: sikkermail-tellus@tellus.dk

John Tranums Vej 25, 6705 Esbjerg Ø

Tlf: 76 60 23 30

Email: sikkermail-tellus@tellus.dk

Nupark 47, 7500 Holstebro

Tlf: 76 60 23 30

Email: sikkermail-tellus@tellus.dk

Birk Centerpark 24, 7400 Herning

Tlf: 76 60 23 30

Email: sikkermail-tellus@tellus.dk

Advokatanpartsselskab